Aprovades les fitxes urbanístiques: Així és l’acord aconseguit

Amb esta situació urbanística, el València ja pot començar les obres i té per escrit les obligacions que ha de complir per a tindre accés als aprofitaments urbanístics de Corts Valencianes i l’Avinguda Aragó. A partir d’ara té sis mesos per davant per a començar els treballs del Nou Mestalla o pel contrari haurà de presentar una garantia del 100% del cost de l’obra.

Explicació: Les fitxes urbanístiques ja han sigut aprovades en el matí de hui en el Ple

SEGONA.-Que les fitxes de gestió incloguen, mancant la signatura d’un nou conveni, les condicions que ha de complir el nou estadi, de manera vinculant, per a poder disposar de les plusvàlues urbanístiques.

Explicació: Les modificacions de les fitxes es van poder fer amb èxit pel servei de planejament de l’Ajuntament minuts després de la comissió d’urbanisme

TERCER.- Que s’elabore una auditoria externa, aprovada en la Comissió d’Urbanisme de febrer de 2024, del cost de l’estadi amb els requisits de les fitxes urbanístiques aprovades amb les exigències del conveni, i el cost resultant siga l’utilitzat per al depòsit de la fiança, per a preservar que no es materialitzen els drets urbanístics sense assegurar el compliment de les obligacions, com a requisit previ a l’aprovació del programa d’actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d’execució de la fase 2 de la zona A “antic Mestalla”. Tot això derivat de la necessitat de garantir que no es produeix un nou incompliment en línia amb el qual ha acreditat el TSJCV, evitant que les obres tornen a quedar paralitzades una vegada iniciat el tràmit o que aquestes produïsquen com a resultat un estadi de menor qualitat i condicions del requerit.

Explicació: Els avals o garanties només s’exigiran en el cas que el València vulga vendre els terrenys d’Aragó abans de finalitzar l’estadi. Si això ocorre, haurà d’avalar la quantitat que falte per a acabar l’obra. És la principal diferència respecte a la moció proposada pel PSOE el mes de maig, quan les garanties econòmiques eren prèvies a qualsevol aprofitament urbanístic.

QUART.- Si el VALÈNCIA CLUB DE FUTBOL, S.A.D. incompleix els terminis d’execució de l’obres establits en la llicència, es procedirà a la derogació del planejament derivat del Pla de l’Actuació Territorial Estratègica “València Club de Futbol” aprovat per Resolució de la Consellera d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient de 19 de febrer de 2015 (BOP de 15 de maig de 2015), la vigència del qual va mantindre el punt quart de l’acord del Consell adoptat en la seua sessió de 29 de juliol de 2022, la qual cosa implicarà la completa eliminació de les plusvàlues urbanístiques que este instrument de planejament va atribuir als terrenys propietat del VALÈNCIA CLUB DE FUTBOL, S.A.D. i la consegüent recuperació de la vigència de l’ordenació anterior.

Explicació: Són les condicions exposades en les llicències que ja va concedir el PP

CINQUÉ.-En la Fitxa de Gestió de la zona B “Corts Valencianes”, el primer dels requisits necessaris per a l’atorgament de qualsevol llicència d’edificació d’obres de nova planta sobre les parcel·les amb aprofitament lucratiu privat que tinguen assignat un ús dominant terciari ha de quedar redactat de la manera següent:
“Ingrés en la Tresoreria Municipal de l’import fixat amb cost total IVA inclòs de la construcció del poliesportiu municipal en la parcel·la *GSP-1 a executar per l’Ajuntament de València, d’acord amb la valoració actualitzada que efectue la Fundació Esportiva Municipal en aplicació de les previsions contingudes en el Conveni de col·laboració subscrit el 3 de setembre de 2007.”

Explicació: Res nou. Com reflecteixen les fitxes, el València haurà d’abonar el cost del Poliesportiu abans de poder comercialitzar el poliesportiu de Corts